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共享經濟助力城市更新,特色住宿平臺小豬探索共享住宿新業態

2019-12-02 10:52

  從成都市一環路東四段牛王廟地鐵站 D口出來,沿著石板路穿過花園,空氣中都帶著芬芳,魚兒在池塘中嬉戲。盡管還在施工,但已經能感受到眼前這棟建筑的時尚感,明亮的落地窗、加裝的定制電梯,連世博會中國館的一些工藝元素也被引用了進來。據施工人員透露,這棟樓的樓頂還有一片空中花園。而在一年前這還是一棟樓齡超過30年的單位宿舍樓,樓內設施老舊不堪,樓前是一片荒地雜草叢生,與周邊滑板公園、藝術創業園等充滿現代氣息的環境格格不入,很多原住居民都已經搬出了。后來這棟樓成為了成都市老樓改造重點項目和成都市錦江區老舊院落改造重點項目(以下簡稱牛市口舊改項目),由特色住宿平臺小豬完成的。

  近年來,國家對于城市更新高度重視,老舊小區改造成為民生工程。舊房改造從過往的大拆大建到如今的有機更新,更注重文化和城市風貌的保護。通過新業態的引入讓老城重新煥發活力已有了不少成功案例,將老舊小區進行改造成兼具品質和特色的民宿便是其中一項有益的嘗試。王連濤介紹,成都作為熱門旅游目的地,民宿市場表現力出眾。一直以來,成都對于共享經濟持開放態度,擁有先進的城市創新意識。成都市新經濟發展委員會在去年1月23日發布了《成都市關于推進共享經濟發展的實施方案》,鼓勵在市內主要旅游區、商務區的住宿領域以“產權共享+換住共享”、客棧民宿、短租公寓、長租公寓等多種模式推動房屋共享。成都錦江區政府更是對企業提供了多項實打實的支持。在大背景和小環境雙優的情況下,今年年初,有著民宿行業運營背景的小豬啟動了與成都市錦江區的舊房改造項目。牛市口舊改項目則成為成都錦江區在房屋共享方面的一塊試驗田。

  請來清華設計研究院、中國建筑科學院(西南分院)的專家,組建了一流建筑施工設計團隊之后,牛市口舊改項目的開展卻沒有想象中的那么順利。社區居民騰退動員上便是一場嚴峻的考驗。37次社區協調工作會、數不清次數的上門走訪,小豬團隊不厭其煩地與居民深入溝通,傾聽心聲,了解他們的訴求和擔憂,說明項目整改方案,開展騰退教育工作……居民們從最初對于舊改民宿項目的不了解、不支持、不配合,到最后主動與公司簽署騰退協議,小豬的一位參與項目的工作人員說:“真的太不容易了。”為了充分尊重原住民搬遷意愿,小豬因7戶對小區頗有感情的老年住戶不愿意搬遷,最終改變了一開始的整體搬遷計劃,不僅讓這7戶原住居民留下來,還將他們的家裝修一新,并邀請他們參與到該項目投入運營后的工作中,在共享民宿經營紅利的同時充實他們的退休生活。“我們要確保這個項目可以惠及所有居民。”小豬聯合創始人兼COO王連濤說。

  由小豬打造的這個項目在成都首次實現了將民宿業態融入老舊小區改造中,不僅優化了社區居住環境,更激發了社區的新活力。即將完工的牛市口舊改項目已經有了新品牌名稱,不日將公布。它也將成為外來游客體驗成都當地生活和文化特色的新地標。值得一提的是,小豬與錦江區合作引入智慧社區生態系統,智能門禁、智慧物業、智慧停車、智能報警系統等多項社區智慧服務可有效實現社區綜合治理,小豬也充分發揮產業互聯網優勢,為項目民宿提供整套物聯網智能設備,讓住戶可以通過一部手機實現房屋遠程操控,極大提升住宿便捷度和體驗。

  “未來,小豬會更加深入到存量房屋的運營中去,解決社群里面民宿經營的規;、標準化、品質化、智能化的問題、和政府合作探索合理監管模型,參與到城市的舊城改造,把新的技術和新的服務模型引入到民宿運營的體系中。”王連濤說。

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